<p>ESCRITURABLE </p><p>Exclusiva casa <span style="font-weight: bold;">al agua</span>&nbsp;en el corazón de Barrio San Francisco, Villanueva – <span style="font-weight: bold;">ESCRITURABLE </span>con impactantes vistas a la laguna <br> </p><div><br></div><div>Descubrí esta espectacular propiedad ubicada en un lote de 1.100 m² con salida directa a un majestuoso espejo de agua. </div><div><br></div><div>Una combinación perfecta entre sobriedad, confort y naturaleza, en uno de los barrios más buscados de Villanueva. Listo para escriturar!</div><div><br></div><div>La casa se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales:</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>Amplio hall de recepción</div><div><br></div><div>Living-comedor con hogar a leña, ideal para disfrutar de reuniones en familia o con amigos</div><div><br></div><div>Cocina moderna con isla central y comedor diario, pensada para quienes disfrutan del buen vivir</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div>Dependencia de servicio con baño privado</div><div><br></div><div>Galería cubierta de generosas dimensiones con parrilla.</div><div>Se destaca por su amplio jardín, con palmeras y salida a la laguna del barrio que te permiten&nbsp; relajarte en tu propio hogar.</div><div><br></div><div>Planta Alta</div><div><br></div><div>Master suite con espectacular vista al lago, amplio vestidor y baño completo</div><div><br></div><div>Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo</div><div><br></div><div>Detalles destacados</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores</div><div><br></div><div>Excelente orientación y calidad constructiva</div><div><br></div><div>Entorno verde, tranquilo y seguro</div><div><br></div><div>El frente de la casa tiene orientación NE y el jardín SO.</div><div>Sobre el barrio:</div><div><br></div><div>Barrio Privado San Francisco – Villanueva</div><div><br></div><div>Ubicado dentro del prestigioso complejo Villanueva, en Tigre, el Barrio San Francisco ofrece un entorno natural único, con una gran laguna central de 28 hectáreas que da vida y valor a cada lote. Conformado por 573 lotes distribuidos en 92 hectáreas, San Francisco se destaca por su tranquilidad, seguridad y paisajes privilegiados, ideales para disfrutar de un estilo de vida relajado y al aire libre.</div><div><br></div><div>Características destacadas del barrio:</div><div><br></div><div>Laguna navegable para deportes sin motor (kayak, paddle, windsurf)</div><div><br></div><div>Calles internas arboladas y excelente infraestructura</div><div><br></div><div>Seguridad privada 24/7</div><div><br></div><div>Todos los servicios subterráneos: electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas e internet</div><div><br></div><div>Bajas expensas en relación al entorno y servicios ofrecidos</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div>San Francisco se encuentra a tan solo 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de Panamericana (Ramal Escobar), y a 35 km de Capital Federal. El barrio tiene accesos rápidos desde:</div><div><br></div><div>Panamericana, por calle La Bota</div><div><br></div><div>Acceso Tigre y Camino de los Remeros</div><div><br></div><div>Ruta 27, hasta calle Italia y luego por el Boulevard “Todos los Santos”</div><div><br></div><div>Parte del Masterplan Villanueva, San Francisco comparte cercanía con otros barrios cerrados y con colegios, centros comerciales y clubes náuticos de primer nivel, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan invertir en calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica&nbsp; contenida en el presente aviso&nbsp; no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. </div><div>Importes de tasas, servicios y expensas sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.&nbsp;</div><div><br></div><div>Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse-</div><div>FOLLMER SEGISMUNDO Mat. 1589 C.S.M.</div><div><br></div><br> <p></p>

Segismundo Follmer Martillero y Corredor Público Mat. 1589 C.S.M